Již patnáctým rokem zajišťujeme komplexní služby v oblasti správy bytového fondu ve vlastnictví fyzických a právnických osob, disponujeme proto v této oblasti dostatkem teoretických i praktických zkušeností.
Služby společnosti Karel PRESSL – REALITY s.r.o. – na úseku správy nemovitosti
- zřízení samostatného účtu pro krátkodobé zálohy (tzv. energie a služby) a dlouhodobé zálohy (tzv. fondu oprav)
- smluvní zajištění dodávky veškerých médií (zejména dodávky tepla, TUV, SV, el.energie, plynu, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
- vyúčtování vlastníkům jednotek náklady spojené s jednotkou (vyúčtování záloh), jedenkrát ročně
- uzavírání nájemních smluv na plochy pro umístění reklam
- uzavírání nájemních smluv na pronájem střechy za účelem umístění antén operátorů GSM
- zajišťování provozu domu a pozemku včetně technických zařízení a společných částí technických sítí, a to tak, aby společné části domu byly provozuschopné a sloužily k jejich řádnému užívání a k řádnému užívání bytů a nebytových prostorů v domě
- zajišťování oprav a rekonstrukcí společných částí domu
- zajišťování havarijní služby a (např. elektro, otop, voda)
- zajišťování protipožárního zabezpečení domu, jeho revize a opravy
- zajišťování revizí a oprav rozvodů plynu a elektro, svislých a vodorovných rozvodů vody, odpadních vod a topení, vzduchotechniky, společné televizní a rozhlasové antény a ostatních systémů k příjmu a rozvodu televizního a rozhlasového signálu, elektrických sdělovacích zařízení v domě a hromosvodů
- vypracování krátkodobého (2 roky) a dlouhodobého (5 let) rozpočtu a plánu pro údržbu domu
- zajištění pojištění nemovitosti
- zajišťování administrativní a operativně technické činnosti spojené se správou domu a vedení příslušné technické a provozní dokumentace k domu
- vedení a archivace technické dokumentace (projektová dokumentace, revizní zprávy, pasporty domů, bytů, nebytových prostorů, účetních dokladů apod.)
- vedení přehledné evidence dokladů o příjmech a výdajích spojených se správou domu odděleně zvlášť na úseku oprav, údržby a investic, a zvlášť na úseku služeb poskytovaných s užíváním jednotek
- zorganizování výběrového řízení
- vedení jednání ve věci poskytování státní podpory podle programů:
- program podpory oprav bytového fondu
- program poskytování státních půjček na opravy, modernizaci a rozšíření bytového fondu - nabízíme aktivní účast na všech shromážděních, nejen kde jsou voleni nový členové výboru, nebo jsou-li měněny stanovy společenství, zajistíme notářskou účast vyžaduje-li to zákonný předpis, přijaté změny ze strany společenství předložíme k zápisu do rejstříku společenství